| 问题 | 夫妻一方无法到场购房，如何解决？ |
| 释义 | 夫妻买房其中一方不能到场时，可委托公证机构办理委托公证，公证后可用委托书代表签订合同。在不动产登记时，夫妻通常需同时到场。根据《民法典》第162条规定，代理人以被代理人名义实施的民事法律行为有效。根据第165条规定，委托代理授权需书面形式，包括代理人信息、事项、权限和期限，并由被代理人签名或盖章。 法律分析 夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。 根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 拓展延伸 夫妻异地购房，如何解决？ 夫妻异地购房是一个常见的问题，但可以通过一些措施来解决。首先，可以委托第三方代理人代为购房，确保购房过程顺利进行。其次，可以利用现代科技手段，如视频通话、电子签约等，远程参与购房流程，并及时沟通解决问题。此外，可以寻求专业的法律咨询，了解相关法律规定，确保购房合法合规。另外，建议夫妻双方保持良好的沟通和信任，共同制定购房计划，明确各自的责任和义务。最后，及时跟进购房进展，保持密切联系，确保购房事宜顺利进行。总之，夫妻异地购房需要合理安排和有效沟通，采取适当的措施，可以解决相关问题，实现顺利购房。 结语 夫妻异地购房需谨慎处理。可委托公证机构办理委托公证，确保一方代表签订合同等手续。根据《民法典》规定，代理人行为对被代理人有效。委托代理授权书应明确代理人信息和权限。可通过第三方代理、科技手段等解决异地购房问题。建议夫妻保持沟通和信任，遵守法律规定，确保购房顺利进行。 法律依据 《民法典》第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 《民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 |
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