| 问题 | 夫妻双方有一方是失信被执行人可以贷款买房吗 |
| 释义 | 夫妻一方被列入失信被执行人名单，另一方不能购买房屋，但如果能证明房屋属于个人财产除外。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》，被执行人不得进行高消费行为，如乘坐高级交通工具、在高档场所消费、购买房屋等。单位被执行人及相关人员也受到限制。限制消费措施一般由申请执行人提出书面申请，法院可依职权决定。 法律分析 夫妻的一方被列入失信被执行人名单的，另一方是不能购买房屋的，但如果当事人能证明购买房屋的属于个人财产的除外。 相关法律规定 《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》 第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： (一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位 (二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费 (三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋 (四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公 (五)购买非经营必需车辆 (六)旅游、度假 (七)子女就读高收费私立学校 (八)支付高额保费购买保险理财产品 (九)乘坐字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。 第四条限制消费措施一般由申请执行人提出书面申请，经人民法院审查决定必要时人民法院可以依职权决定。 结语 根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》，夫妻一方被列入失信被执行人名单时，另一方通常不能购买房屋，除非能证明购买的房屋属于个人财产。该规定明确了被执行人在限制消费方面的行为范围，包括交通工具、宾馆、房屋、车辆等。对于单位被执行人，法定代表人、主要负责人、直接责任人员、实际控制人也不得实施上述行为。然而，如果被执行人以个人财产实施前述行为，可以向执行法院提出申请，经审查属实后，法院可以予以准许。限制消费措施的提出一般由申请执行人提交书面申请，并经人民法院审查决定。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十二条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 中华人民共和国公证法（2017修正）：第五章 公证效力 第三十七条 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。 |
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