| 问题 | 民法典关于卖房违约的履行问题 |
| 释义 | 卖房违约属于合同违约，购房者可要求卖方继续履行合同。对方拒绝履行非金钱债务时，可以请求履行，但有例外情况。如果法律或事实不允许履行，债务标的不适合或履行费用过高，或债权人未在合理期限内请求履行，可以终止合同。但违约责任仍需承担。 法律分析 可以。卖房违约的是属于合同违约的情形，而合同违约责任承担的方式之一就是继续履行合同，所以购房者可以要求卖方继续履行合同。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 拓展延伸 卖房违约的法律责任与救济措施 卖房违约是指在房屋买卖合同中，卖方未按约定向买方交付房屋或未按约定时间履行交付义务的行为。根据相关法律规定，卖房违约将承担法律责任。对于卖方的违约行为，买方可以采取多种救济措施，如要求履行合同、要求返还已支付的款项、要求赔偿损失等。同时，法律也规定了卖方可能面临的法律责任，包括支付违约金、承担损害赔偿责任等。在卖房违约的情况下，双方应当依法行使自己的权利，维护自身合法权益。 结语 卖房违约属于合同违约，购房者可以要求卖方继续履行合同。如果无法履行或履行费用过高，法院可终止合同。卖房违约需承担法律责任，买方可要求履行、返还款项或赔偿损失。双方应依法行使权利，维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。