| 问题 | 不交维修基金能否办理房产证？ |
| 释义 | 房屋维修基金不交不可以办房产证，根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，业主应在房屋交房前交纳维修基金。维修基金由全体业主共同缴纳，一般由房地产主管机关代管，业主委员会成立后划转给业委会管理。业主可直接存入专户或委托开发企业代交，开发企业需在30日内存入专户。 法律分析 房屋维修基金不交不可以办房产证。 1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 拓展延伸 不交维修基金会对房产证办理产生哪些影响？ 不交维修基金可能会对房产证办理产生多种影响。首先，维修基金是维护和修缮共有部分的资金，如果不交纳维修基金，可能导致共有部分的维护和修缮无法及时进行，进而影响房产的价值和使用。其次，不交维修基金可能违反相关法律法规，可能会面临罚款或其他法律责任。此外，不交纳维修基金也可能影响购房者的信用记录，可能会在办理其他相关手续时遇到困难。因此，为了确保房产证办理顺利并维护房产价值，交纳维修基金是必要的。 结语 维修基金不交，房产证难办。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，维修基金是全体业主共同缴纳的，用于共有部分的维护和修缮。不交纳维修基金可能导致共有部分无法及时维护，影响房产价值和使用。同时，违反法规可能面临罚款和法律责任，并可能影响信用记录和其他手续办理。为确保顺利办理房产证并维护房产价值，请及时缴纳维修基金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。