| 释义 |
一、拆迁补偿是按建筑面积还是使用面积
1、拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
二、得知拆迁消息后还能扩建房屋吗
在得知拆迁消息后，并且拆迁公告已经公布出来的，一般就不能扩建房屋了，因为此时申请建房的手续是不会被批准的。
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