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问题 合同的效力应该如何确定
释义
    合同的效力的确定:
    1.当事人具有相应的民事行为能力。
    2.意思表示真实。
    3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    4.合同必须具备法律所要求的形式。
    一、民法典里口头合同到底有效吗?
    当口头合同双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且口头合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该口头合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、租赁房屋合同无效情形
    租房合同无效的情形有以下几种:
    1.订立合同时,当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力;
    2.双方在订立合同时意思表示不真实,存在欺诈、胁迫等情形;
    3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗。
    4.合同的期限超过二十年,超过部分无效。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
    
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更新时间:2024/12/25 4:02:18