| 释义 |
合同的效力有以下三种：
一是有效的合同；
二是无效的合同；
三是效力待定的合同。
效力待定的合同如果经法定代理人等完全民事行为能力人追认后就有效，但如果不予追认的，合同就是无效的。
《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
一、哪些情形会导致房屋买卖合同无效
以下情形会导致房屋买卖合同无效：1、当事人意思表示不真实；2、出卖人在起诉前未取得商品房预售许可证明；3、合同内容违反法律强制性规定；4、以恶意串通的方式，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、什么样的欠条才具有法律效力
欠条具备下列条件的有法律效力：
1、行为人具有一定的民事行为能力；
2、是行为人意思的真实表示；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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