| 问题 | 自建房不给办房产证怎么办 |
| 释义 | 如果自建房无法办理房产证，当事人可以申请房屋确权，确权后即可办理房产证。同时，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。在房产过户过程中，需要准备房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主身份证、夫妻双方身份证、户口本、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书等有关文件。房产证办理过户手续需要双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合 法律分析 如果自建房无法办理房产证，当事人可以采取以下解决方式：申请房屋确权，确权后即可办理房产证。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、房产过户材料需要准备什么 1.房屋所有权证书； 2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)； 3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)； 4.房地产评估报告； 5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)； 6.房屋买卖合同； 7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)； 8.买房的身份证。 三、房产证办理过户手续需要什么 1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5.由房地产管理部门核发过户单。 拓展延伸 自建房无法办理房产证,可能是因为土地性质为集体所有,或者没有进行合法的土地使用权登记。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定,自建房屋的业主应当依法享有土地使用权,但若土地性质为集体所有,则需要经过相关部门的审批和登记,才能办理房产证。 如果自建房无法办理房产证,业主可以寻求以下几种解决方案: 1. 咨询相关部门:向当地土地管理部门或房产管理部门咨询,了解具体办理房产证的程序和所需材料,并根据指引进行操作。 2. 申请土地使用权:若土地性质为集体所有,业主可以向当地土地管理部门申请土地使用权,经过审批和登记后,即可办理房产证。 3. 补办手续:如果业主已经建造好房屋,但房产证仍未办理,可以向当地土地管理部门申请补办手续,包括补办土地使用权证、房产证等。 4. 寻求法律帮助:如果自建房的业主在办理房产证时遇到困难,可以寻求专业法律帮助,了解相关法律规定和自己的权利,以便更好地维护自己的权益。 对于自建房无法办理房产证的问题,业主应该先了解相关法律规定,向相关部门咨询,并积极寻求解决方案,以保障自己的权益。 法律依据 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十六条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。