| 问题 | 孩子接收父母房产需要支付哪些费用？ |
| 释义 | 房产继承过户费用包括公证费、评估费、契税、印花税等，不包括个人所得税和营业税。继承权公证费按评估价2%收取，最低不低于200元。房产价值评估费采用差额定律累进计算。房地产继承过户税包括合同印花税、登记费和权证印花税。法定继承人免契税，非法定继承人根据遗嘱承受房产需要缴纳1.5%的契税。 法律分析 房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。 1、继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 拓展延伸 孩子继承父母房产时的财务责任是什么？ 当孩子继承父母的房产时，他们将承担一定的财务责任。首先，孩子可能需要支付继承税，这取决于房产的价值和当地的法律规定。其次，孩子还需要负担房产的维护和管理费用，包括房屋保险、物业管理费等。此外，如果孩子决定出售房产，他们可能需要支付房产交易税和中介费用。另外，如果房产有未清偿的抵押贷款，孩子可能需要承担偿还贷款的责任。最后，孩子还需要考虑房产的日常开销，如水电费、修缮费用等。继承父母房产是一项重要的决定，孩子应该在继承前咨询专业律师以了解具体的财务责任和法律义务。 结语 继承父母房产涉及到一系列费用和责任，包括公证费、评估费、契税、印花税等。此外，孩子还需承担房产维护、管理费用以及可能的交易税、中介费等。若有未清偿贷款，还需偿还贷款责任。继承房产是重要的决定，建议在继承前咨询专业律师，了解具体财务责任和法律义务。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 |
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