| 问题 | 房屋产权过户给子女费用及流程? |
| 释义 | 律师解答： 房屋产权过户给子女需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税按照房屋评估价值的20%征收，契税是房屋交易的统一征收税费，具体数额根据当地政策不同而有所差异，一般是房屋成交价格的1%-3%。过户流程包括： 1. 办理不动产权证书：家庭成员携带身份证、结婚证、购房合同/房产证到当地房地产管理局申请办理不动产权证书。2. 缴纳个人所得税和契税：携带相关材料到当地税务局办理税费缴纳手续，如居民身份证、房产证、过户协议等。3. 到房管所办理过户手续：携带不动产权证书、身份证、房屋买卖合同等材料到房管所进行过户登记。需要注意的是，产权过户需要满足一些条件，例如房屋必须经过拍卖或者公开出售，或者家庭成员不能有其他房产等。此外，还需要获得当地政府的相关批准手续，并且房屋交易必须符合国家有关法律和规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》第三十三条 不动产的转让，应当登记在不动产登记簿上。不动产转让自登记时生效。 |
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