| 问题 | 买房子写孩子名字需要什么手续 |
| 释义 | 本文介绍了如何更改房产证上孩子的姓名以及房产证过户的相关规定和流程。更改孩子姓名需要携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记，受理后30个工作日内完成登记。房产证过户需在房产所在地县级人民政府不动产登记机构办理，过户费用包括房产过户契税、印花税、交易费和测绘费等。 法律分析 一、房产证上如何更改孩子的姓名？ 更改孩子姓名需要以下手续： 1. 携带户口本或未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记； 2. 受理后，不动产登记机构将出具受理审核材料； 3. 如果符合登记要求，不动产登记机构将在受理申请之日起三十个工作日内完成登记，并核发不动产权属证书。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、房产证过户在哪里办理 房产证过户在房产所在地县级人民政府不动产登记机构办理。 根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款、第二款的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 三、过户房产证下来多少钱 过户房产证下来一般在2600元左右。要交的手续费有： 1.房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一； 2.房产过户印花税是房款的百分之零点零五； 3.房产过户交易费每平方米3元； 4.房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。 拓展延伸 房产证上如何更改孩子的姓名？需要哪些手续？ 在我国，房产证是房屋所有权的证明文件，上面记载了房屋的所有权人和共有情况。而孩子的姓名也是房产证上的一项重要信息。如果需要更改孩子的姓名，需要按照一定的程序进行操作。 根据我国《民法典》的规定，不动产登记簿与不动产登记证明书记载的内容不一致的，不动产登记簿记载的内容为准。也就是说，在房产证上，孩子的姓名以不动产登记簿为准。因此，要更改孩子的姓名，需要先到不动产登记部门进行申请。 根据不动产登记部门的规定，更改孩子姓名需要提供以下手续： 1. 签署《不动产登记申请书》，填写相关信息，并提交相关材料； 2. 提交不动产登记证明、不动产登记簿、孩子的身份证或户口本等证明材料； 3. 缴纳相关的登记费用。 需要注意的是，不同地区和不同类型的房产证可能有不同的办理流程和所需材料。因此，在办理之前，最好先到当地不动产登记部门进行咨询，了解具体的办理方式和所需材料。 结语 房产证上如何更改孩子的姓名？ 更改孩子姓名需要以下手续： 1. 携带户口本或未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记； 2. 受理后，不动产登记机构将出具受理审核材料； 3. 如果符合登记要求，不动产登记机构将在受理申请之日起三十个工作日内完成登记，并核发不动产权属证书。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 房产证过户在哪里办理？ 房产证过户在房产所在地县级人民政府不动产登记机构办理。 根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款、第二款的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 过户房产证下来多少钱？ 过户房产证下来一般在2600元左右。要交的手续费有： 1.房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一； 2.房产过户印花税是房款的百分之零点零五； 3.房产过户交易费每平方米3元； 4.房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。 法律依据 民法典\t第三百一十二条\t所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 民法典\t第二百一十四条\t不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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