| 问题 | 免费分配房屋给子女 |
| 释义 | 房产继承有两种方式：遗嘱继承和法定继承。如果没有遗嘱，按照法定继承规定进行继承。办理公证书需要提供死者的死亡证明和法定继承人证明。如果房产只过户给其中一人，需其他继承人书面同意。办理房产继承需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证等材料，交易中心收费标准包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费和印花税。领取房产证需携带已交费发票、继承人身份证和收件清单。 法律分析 关于房产继承有两种方式，一是遗嘱继承，二是法定继承。如果没有遗嘱，遗产将按照法定继承的规定进行继承。到公证处办理公证书时，需要提供两个证明和两个证件。 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。 3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注: A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。 (三)收费标准 1、交易手续费:1元/平方米。 2、登记费:住宅80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交费的发票; 2、继承人身份证; 3、收件清单。 注:领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。 《中华人民共和国公证法》第二十五条 《中华人民共和国公证法》第二十八条 结语 房产继承有两种方式，一是遗嘱继承，二是法定继承。如果没有遗嘱，遗产将按照法定继承的规定进行继承。到公证处办理公证书时，需要提供两个证明和两个证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料、办事程序流程示意图、收费标准以及领取房产证需携带证件等内容也在文中详细说明。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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