| 问题 | 小区的游泳池物业可以对外承包吗 |
| 释义 | 在没有成立业主委员会的情况下，物业有权将游泳池外包给外部经营者。然而，除了扣除相关管理费用外，所得收益应该归全体业主所有。在此之前，必须与业主进行协商并达成一致。 法律分析 在没有成立业主委员会的情况下，物业有权将游泳池对外承包。但是所得收益的开支应扣除相关管理费用等，并归全体业主所有。在与业主协商一致之后才可以进行承包。 法律依据 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 该内容由 杨伟雄律师 和 家和律云 共创回答 |
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