| 释义 |
别墅挖泳池合法。若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的，开挖锦鲤池、游泳池，属于改建其他工程设施，因此必须向政府申请才能建设。
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
别墅的产权为：
1别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地、产权70年；
2如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、那产权年限相应缩短为40年、50年；
3别墅的产权是70年、大产权的别墅也是商品房、和普宅的产权年限是一样的、没什么差别。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第三十二条
城乡建设和发展，应当依法保护和合理利用风景名胜资源，统筹安排风景名胜区及周边乡、镇、村庄的建设。风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
第三十三条
城市地下空间的开发和利用，应当与经济和技术发展水平相适应，遵循统筹安排、综合开发、合理利用的原则，充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要，并符合城市规划，履行规划审批手续。
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