| 问题 | 房东能否在租房合同到期前涨租金？ |
| 释义 | 租房合同未到期，房东不能涨租金，除非合同明确约定。违约行为可起诉追究房东责任。根据民法典，租赁合同是出租人将物品交付承租人使用，收益，承租人支付租金。合同受法律保护。 法律分析 租房合同没到期，房东不可以涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 拓展延伸 租房合同到期前，房东能否单方面提高租金？ 在租房合同到期前，房东是否能够单方面提高租金是一个常见的争议点。根据法律规定，房东在租房合同期限内一般不能单方面涨租金，除非合同中有明确的涨租条款，并且符合法定的涨幅限制。在没有相关约定的情况下，房东需要与租户进行协商，并达成一致意见才能提高租金。如果房东违反合同条款擅自提高租金，租户可以通过法律途径维护自己的权益，如向相关部门投诉或提起法律诉讼。因此，租房合同到期前，房东单方面提高租金是受到法律限制的。 结语 根据法律规定，租房合同期内，房东无权单方面提高租金，除非合同中明确约定。违反此规定将构成违约行为，租户有权拒绝房东的非法要求，若协商不成可起诉追究房东的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同受法律保护。因此，在租房合同到期前，房东单方面提高租金是受到法律限制的。租户应了解自身权益，如有需要可采取合法手段维护自己的权益。 法律依据 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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