| 问题 | 开发商破产后是否能退房 |
| 释义 | 开发商破产如果致使不能实现合同目的的，房子还能退。当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 房子签完合同还能退吗 如果一方签买卖合同后又反悔，属于单方面违约，需要承担法律责任。我们假设卖方违约，进行分析：1、若买方法院起诉，可能判决强制过户给买方，或者判决卖方支付违约金等。但是，法院是否会判决强制过户，需要根据的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时也会得不偿失。2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。在诉讼过程中，法院会根据以下因素来综合判断违约金的数额：a.守约方的实际损失；b.违约方的恶意性程度；c.合同履行的程度；等等此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。3、双倍返还定金。购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失，那么守约方还可以向违约方主张赔偿其损失；否则，违约责任和赔偿责任是不能同时适用的；但违约责任和定金罚则只能二选其一，不可同时适用。 开发商申请破产房子怎么处理 开发商申请破产，如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。 租房子时交了定金是否还能退 租房子时交了定金在一定条件下是能退的。法律关于定金的规定是：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 定金交了还能退吗 定金交了还能退，但需要符合一定条件。其相关规定为：1、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 买房子交了买房定金能退吗 买房子交了买房定金，如果收受定金的一方违约的情形是能退的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 肖飒律师 和 律说律答 共创回答 |
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