| 问题 | 关于公积金贷款要注意什么？ |
| 释义 | 公积金贷款可贷额度： 住房公积金个人购房贷款的最高可贷额度为20万元;具体可贷额度为： 帐户内存储余额;;5000元，可贷金额为帐户内存储余额×4倍 帐户内存储余额;;5000元，可贷金额为20万 住房公积金个人购房贷款可贷年限： 1、一手房最长可贷期限为30年。 2、二手房最长可贷期限为15年。 3、贷款年限具体到借款人，最长不超过法定离退休后的5年。 想要在威海市提取住房公积金，肯定是之前就一直有正常的存缴的，最起码前六个月之内没有出现过断缴的这种情况，购房合同上跟住房公积金的当事人的名字都是一样的，具体的到威海市当地的住房公积金管理中心办理。 一、上海公积金贷款50万总额 上海公积金贷款贷满50万的条件为申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；自有资金支付购房款不低于规定比例等。月缴费金额是按照公积金的总缴费额度来计算的，所说的780元包括个人和公司。住房公积金贷款额度的计算是根据不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额，即住房公积金账户按余额的40倍计算，补充住房公积金按账户余额的20倍计算。根据规定住房公积金贷款还不得高于按照还款能力确定的贷款限额（其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限）。 二、余额不影响贷款：北京 以北京为例，贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、首付款、建筑面积等等。点击可直接查询》》计算北京住房公积金贷款额度 通常情况下，目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元；具体贷款额度的确定方法： 1．计算本人及共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2．计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3．具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。 |
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