| 问题 | 房屋买卖合同内容的权利转让怎么办 |
| 释义 | 房屋买卖合同权利部分转让的，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权;房屋买卖合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。 一、债权转让有什么效力? 债权转让的效力：原债权人脱离债权债务关系，受让人取代债权人地位。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。债权人权利的转让，不得损害债务人的利益，不应影响债务人的权利。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 二、债权转让的效力如何？ 债权转让的效力：1、债权由让与人移转给受让人。如果是全部让与，则受让人将取代让与人成为合同关系的债权人，让与人脱离原合同关系;如果是部分让与，则受让人加入合同关系，成为共同债权人。2、让与人应将债权证明文件全部交付给受让人。将有关主张债权的一切必要情况如履行期限、履行方式、可主张的抗辩及债权的担保情况等告知受让人，让与人占有的担保物及文书也应全部交付。3、让与人向受让人移转债权时，依附于主债权的从权利如抵押权、留置权、定金债权、保证债权]利息债权、违约金债权及损害赔偿请求也一并转移。 三、债务转让的法律效力有哪些 债务转让的法律效力有： 1、第三人取得债务人的法律地位，债务转让有效成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人，原债务人脱离债务关系，第三人直接向债权人承担债务； 2、抗辩权随之转移，债务人转让义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的辩护，债务无效的，第三人作为新债务人，可以向债权人主张无效，履行期届满的，新债务人也可以抗辩债权人的履行请求。 《中华人民共和国民法典》规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 |
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