| 问题 | 过户房屋买卖合同是否有效？ |
| 释义 | 未办理物权登记的房屋买卖合同仍然有效。根据相关法律规定，只要当事人真实表达意愿，合同即刻生效。除非法律或当事人另有约定，未完成物权登记不会影响合同有效性。 法律分析 没有过户的房屋买卖合同是有效的。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的，不影响合同效力。 拓展延伸 房屋买卖合同纠纷解决方式及注意事项 房屋买卖合同纠纷是在房地产交易中常见的问题，为了有效解决此类纠纷，需要采取适当的方式和注意事项。首先，当发生纠纷时，双方可以尝试通过协商达成解决方案，以避免法律诉讼的复杂性和费用。如果协商无果，可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，以达成和解。此外，当签订房屋买卖合同时，双方应当仔细审查合同条款，确保合同明确规定了双方权利和义务，并特别注意隐含条款和免责条款。此外，购房者应当进行充分的尽职调查，了解房屋的法律状况和质量，并保留相关证据。对于卖方而言，应当提供真实、完整的房屋信息，避免隐瞒或虚假陈述。总之，通过谨慎签订合同、及时协商解决纠纷，并在必要时寻求法律支持，可以帮助双方有效解决房屋买卖合同纠纷。 结语 根据相关法律规定，没有过户的房屋买卖合同仍然有效。根据真实意思表示和法律约定，合同在成立时生效，除非另有规定或约定。未办理物权登记不会影响合同的效力。在解决房屋买卖合同纠纷时，双方可尝试协商解决，寻求调解或仲裁机构的帮助。签订合同时应仔细审查条款，并进行充分的尽职调查。通过谨慎行事、及时解决纠纷，并在需要时寻求法律支持，可以有效解决房屋买卖合同纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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