| 问题 | 过户合同中房屋权属是否必须明确？ |
| 释义 | 法律分析：根据相关法律规定，过户合同中必须明确房屋权属。否则，可能会导致后续产生一系列的法律问题。 法律依据： 1.《物权法》第二十二条规定：不动产登记机构登记房屋所有权变更，应当依据有权人的申请和有关法律文件，核对该房屋所有权人的真实身份和权属关系，并予以登记。 2.《合同法》第二十八条规定：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。 3.《民法典》第九条规定：民事主体有平等法律地位。 4.《物权法》第十六条规定：不动产登记机构应当按照法律规定的程序办理登记，并依法对登记事项负责。 因此，对于过户合同中房屋权属问题，必须要明确。只有明确了房屋所有权人的真实身份和权属关系，才能保证不动产登记机构依法办理登记，确保产权的合法性和真实性。同时，也能保障当事人的合法权益。 |
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