| 释义 |
开发商纠纷满足条件的可以退房。开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
1.开发商和购房者协商后都同意退房；
2.商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；
3.开发商的违约行为构成了规定的情形。
法律依据：
《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
一、与开发商签订购房合同怎么写
与开发商签订购房合同应当写明：
1.应当写明买受人和出卖人的姓名或者名称、住所；
2.写明房屋的名称、位置、面积、楼层等信息；
3.写明房屋的价款；
4.写明房款的支付方式、期限、地点；
5.写明检验标准等内容。
二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久
房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。
根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
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