| 问题 | 开发商虚假宣传是否可以申请退房？ |
| 释义 | 开发商虚假宣传导致损失，可退房解除购房合同。根据《民法典》，受欺诈方有权撤销民事法律行为。行为无效后应返还财产或补偿损失。双方有过错时各自承担责任。 法律分析 如果因为开发商的虚假宣传造成损失的，可以退房，也就是说可以解除购房合同。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 拓展延伸 虚假宣传导致消费者权益受损，如何维护合法权益？ 虚假宣传对消费者权益造成了严重损害，维护合法权益的重要性不言而喻。首先，消费者可以通过收集相关证据，如广告宣传材料、购房合同等，确保自身权益的证明。其次，可以向相关监管机构或消费者协会投诉举报，要求对开发商进行调查和处理。同时，可以寻求法律援助，咨询专业律师，依法维护自身权益。此外，积极参与维权活动，与其他受害者合作，共同维护消费者权益。最重要的是，加强对开发商的选择和审查，避免再次受到虚假宣传的伤害。通过这些努力，消费者可以更好地维护自身合法权益，促使开发商改正错误行为，维护市场的公平和诚信。 结语 维护消费者权益，重要性不言而喻。通过收集证据，向监管机构投诉，咨询律师等方式，确保自身权益。积极参与维权活动，与受害者合作，共同维护消费者权益。加强对开发商的选择和审查，避免再次受到虚假宣传的伤害。通过努力，维护合法权益，促使开发商改正错误行为，维护市场公平诚信。 法律依据 《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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