| 问题 | 房屋继承协议书怎么写才有效 |
| 释义 | 房屋继承协议可以参照合同的形式订立，格式如下：1、标题：表示房屋继承协议；2、当事人基本情况概述；3、协议详情：遗赠财产的基本情况，包括房屋所在地、房屋面积、房产证等基本情况；既有财产权的当事人和既有财产的地位应当明确，既有财产是个人财产，也有共同财产；应当明确办理期限，逾期不办理的，视为拒绝遗产，遗产可以依法继承；额外义务。 一、遗产继承是否属于夫妻共同财产 遗产继承是否属于夫妻共同财产，应当按照以下情况来确定：1、在继承遗产时，没有明确表示遗产归一方所有的，继承的遗产应当属于夫妻共同财产；2、在继承遗产时，有明确表示只归一方所有的，继承的遗产应当属于个人财产，不再属于夫妻共同财产。正常情况下，继承的遗产是属于夫妻共同财产，明确表示由一方继承的除外。 二、遗嘱包括哪些内容 遗嘱的内容一般应包括以下几个部分： 1、指明遗产的范围和名称及其具体数量 遗嘱人应当对自己死后留下哪些财产作个交待，指明遗产的范围、名称和数邑。这些遗产包括房屋、存款、有价证券、交通工具、家具、家电、金银首饰、衣物等个人用品，还包括承租、承包的可得利益，债权、知识产权中的财产权等，遗嘱人所欠的债务及其清偿办法，也要在遗嘱中一并写明。 2、指定人和受人遗嘱人以立遗嘱的方式，将自已的遗产遗留给人中的一人或数人。 就要写明遗嘱继承人的名字。否则，遗嘱将因无法执行而视为无效，继承人只能按法定继承分配遗产。遗嘱人遗赠财产的，应写明受遗赠公民的姓名；国家或集体为受遗赠人的。 3、指明遗产的分配方法和份额 遗嘱人最好在遗嘱中列出—个遗产清单，并说明遗产的名称、数量及存放地点。在遗嘱中，府当指明各继承人或受遗赠人可以继承或受遗赠的具体财产的名称、份额或数量等。 4、指明对遗嘱继承人、受遗赠人的附加义务 遗嘱人可以在遗嘱中对继承人或受遗赠人附加义务，作为继承人或受遗赠人接受继承或遗赠的前提条件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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