| 问题 | 解除租赁合同后，能否再签订转租合同？ |
| 释义 | 租赁合同解除后转租合同的效力：租赁合同解除后，转租合同失效，承租人需经出租人同意方可转租。转租时，原租赁合同仍有效，承租人需赔偿第三人对租赁物的损失。未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。【法律依据：《民法典》第七百一十六条】（99字） 法律分析 租赁合同解除后转租合同的效力的认定：租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 解除租赁合同后的转租合同：法律规定和注意事项 解除租赁合同后的转租合同需要遵守一定的法律规定和注意事项。根据相关法律，租赁合同解除后，原始租赁双方可以再签订转租合同，但需确保符合法律规定。首先，双方应明确解除合同的原因，并在解除合同书面通知中注明。其次，转租合同应明确转租方和承租方的权责，包括租金、租期、维护责任等。同时，需确保原始房东同意转租，并进行书面备案。双方应留存相关证据，如解除合同通知、转租合同、备案文件等，以防纠纷发生。此外，转租方应遵守租赁房屋的使用规定，不得违反法律法规。综上所述，解除租赁合同后的转租合同需遵守法律规定和注意事项，以确保合法性和权益保护。 结语 解除租赁合同后的转租合同需要遵守法律规定和注意事项，确保合法性和权益保护。双方应明确解除合同原因，并在书面通知中注明；转租合同应明确权责，需原房东同意并备案。同时，转租方应遵守规定，不得违法。留存相关证据以防纠纷发生。请在转租前咨询专业律师，确保合同有效性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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