| 问题 | 租赁合同到期后未续签，但持续继续租赁 |
| 释义 | 租赁合同到期后，如果租客继续使用房屋并支付租金，而房东没有异议，双方的租约将继续生效，属于默示更新的情况。然而，由于没有约定租赁期限，双方都有权随时解除合同。如果房东要解除合同，必须提前一个月通知租客。 法律分析 租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。 合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。 在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。 你先前订立的租赁合同的租赁期限至合同所显示的日期届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《民法典》规定，你们签订的原租赁合同继续有效。 但是，由于你们对租赁期限没有另行约定，双方形成的是不定期租赁的法律关系，当事人均可以随时解除合同。只要出租方依照诚实信用原则，在合理的期限之前通知你，就有权利解除合同。 根据以上资料，租赁合同到期异议期限的疑问。我们可以得知当双方并没有续约，但是租客继续使用房屋，而房主没有异议的时候双方的租约将会继续生效，但那时租赁的期限没有规定，但是双方可以随时解除合同，如果房主要解除合同必须在1个月前通知租客。 结语 根据以上情况，租赁合同到期时，如果双方未续签合同但租客继续使用房屋且房主未提出异议，则租约仍然有效。尽管租期未明确规定，但双方均有权随时解除合同。然而，如果房主希望解除合同，必须在提前一个月通知租客。在租赁期满后的不定期租赁中，双方应遵守诚实信用原则，并通过协商、调解、仲裁或法院审理等途径解决任何违约责任。 法律依据 《民法典》 第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第七百三十条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。 |
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