| 问题 | 婚前买房婚后父母还贷怎么分割 ？ |
| 释义 | 法律分析： 结婚前如果个人出资买房这属于个人财产，不属于共同财产，不需要分割。如果有共同装修的，适当补偿。婚前如果是:（1）一方父母全额出资，登记在出资方子女名下，视为出资方子女婚前个人财产；（2）一方父母支付首付款，房屋登记在出资方子女名下，由二人共同还贷，离婚（或分手）时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于共同还贷部分及房屋增值部分，属于二人共同财产，由得房子的一方对另一方做出补偿；（3）一方父母支付首付款（或全款），房屋登记在对方子女名下，若未结婚即分手，房屋视为附条件的赠与，出资方可要求返还出资款或撤销赠与，对于共同还贷部分及房屋增值部分，属于二人共同财产；若离婚，则房屋认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。（4）一方父母支付首付款（或全款），房屋登记在双方子女名下，若未结婚即分手，房屋视为附条件的赠与，出资方可要求返还出资款或撤销赠与，对于共同还贷部分及房屋增值部分，属于二人共同财产；若离婚，房屋属于夫妻共同财产，如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果未约定，则视为共同共有。（5）双方父母出资，房屋登记在一方或双方名下，父母出资均视为对各自子女的赠与，若分手，按出资比例分割；如离婚，房屋属于共同财产，按共同财产分割处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿议不成的，由人民法院判决。 |
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