| 问题 | 租赁合同印花税是不是双方都要交纳 |
| 释义 | 租赁合同印花税是双方都要交纳的，按合同金额的千分之一计算。房屋租赁还需交房产税、营业税和所得税。财产租赁合同的印花税税率为0.1%，未满五分的不计，满五分按一角计算，最低一元起征。 法律分析 一、租赁合同印花税是不是双方都要交纳 出租方和承租方都是书立和领受人，都应该各自缴纳印花税．因此，双方都应按合同金额各自缴纳千分之一的印花税． 按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 （1）购买印花税票自行贴花、并划线注销。 （2）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 （3）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 （4）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 二、房屋租赁要交的税 房屋租赁要交纳下列税： 1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。 2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。 4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。 三、房屋租赁合同印花税税率计算 1、财产租赁合同印花税的税率是0.1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。 2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。 对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。 拓展延伸 租赁合同印花税如何确定和分摊？ 确定和分摊租赁合同印花税的方法取决于当地的法律和合同约定。通常，租赁合同印花税的确定是基于合同的租金金额或租赁期限。双方可以根据具体情况商议并在合同中明确规定印花税的分摊方式，例如按照租金比例或平均分摊。在一些地区，印花税可能由房东或租户独自承担。为了确保合法合规，建议咨询当地的税务机构或律师，以了解适用于您的具体情况的相关法律和规定。请注意，本回答仅供参考，具体操作应根据当地法律和合同约定进行。 结语 根据上述内容，房屋租赁合同的印花税应由出租方和承租方各自承担，按合同金额的千分之一计算。此外，房屋租赁还需要交纳其他税费，包括房产税、营业税和所得税等。具体的印花税税率计算方法是按合同金额的0.1%计算，且税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。确定和分摊印花税的方式取决于当地法律和合同约定。建议遵守相关法律法规，并根据具体情况咨询当地税务机构或律师。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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