| 问题 | 房子抵押条件需要具备哪些 |
| 释义 | 房屋抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 一、贷款人要符合哪些条件？ (一)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； (二)有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； (三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； (四)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、银行担保人需要的材料 做别人银行贷款担保人一般需要担保人的身份证原件，复印件，户籍薄，担保人月收入证明，流水账单。 银行贷款担保人的资格条件： （1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（含）之间； （2）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （3）具有良好的信用记录和还款意愿； （4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 最主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。 三、按揭房可以再贷款吗？ 按揭房符合以下条件的可以再贷款： 具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民； 具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好； 具有合法正当的融资用途等。 【本文关联的相关法律依据】 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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