| 问题 | 买方支付契税还是卖方支付契税？ |
| 释义 | 契税是买方交，不动产的产权转移由承受方缴纳。契税的定义是以所有权转移的不动产为征税对象，由产权承受人缴纳。纳税义务人包括境内转移土地、房屋权属的单位和个人。契税的纳税义务发生时间是签订转移合同的当天，纳税期限为10天内，纳税地点在土地、房屋所在地的征收机关。 法律分析 契税是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。 一、定义： 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 应缴税范围包括： 土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 二、纳税义务人： 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。 土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。 2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。 三、征收管理： 1、纳税义务发生时间： 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限： 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 3、纳税地点： 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。 拓展延伸 契税归属问题：买方和卖方谁应承担支付责任？ 契税归属问题是指在房屋买卖交易中，买方和卖方之间关于契税支付责任的争议。根据我国相关法律规定，契税的支付责任通常由双方协商确定。一般情况下，买方承担契税支付责任。因为买方作为房屋的取得方，享有房屋所有权，应当承担相应的税费。然而，在实际交易中，买卖双方也可以协商达成其他支付方式，如将契税费用分摊或由卖方承担。因此，在房屋买卖过程中，双方应当充分沟通、明确约定契税的支付责任，以避免后续的纠纷和争议。请注意，本回答仅供参考，具体问题应根据相关法律法规和合同约定进行具体分析和判断。 结语 契税是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。在房屋买卖交易中，买方通常承担契税支付责任。然而，买卖双方也可以协商达成其他支付方式，如将契税费用分摊或由卖方承担。因此，在房屋交易中，双方应当明确约定契税的支付责任，以避免后续的纠纷和争议。请注意，本回答仅供参考，具体问题应根据相关法律法规和合同约定进行具体分析和判断。 法律依据 《契税暂行条例》第三条 凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。 |
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