| 释义 |
婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
一、房产证名字前后的区别
房产证名字前后，没有区别。根据我国相关法律的规定，房产证上有一个或者两个产权人的名字，说明大家对房屋是共有关系，至于是按份共有还是共同共有，要看具体的权利内容。名字的前后顺序，不会产生法律后果，也就是没有区别。如果是根据一定的比例共有的，就是按份共有，如果不显示份额，则是共同共有。根据《不动产登记暂行条例》第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
二、两个人没结婚前可以共同买房子吗？
两个人没结婚的是可以婚前共同买房的，购房合同和房产证上可以写上2个人的名字，对该房产两人属于共有关系。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
三、民法典规定未婚情侣买房写两个人是共同财产吗
未婚夫妻可以共同买房，房产证上可以写两个人的名字。根据两个人的出资比例来确定各自的房屋共有权份额，这样买下来的房屋所办的房产证叫做房屋共有权证。1、办理《房屋共有权证》的条件：由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。2、《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。3、处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
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