| 释义 |
法律分析：业主权力和义务如下：
1、业主权利：
（1）依法享有所有物业的权利；
（2）依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位、公共设施、公共场所的权利；
（3）有权按照有关规定进行室内装修；
（4）有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施，但法律、政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；
（5）建议物业管理公司根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属于物业管理范围的市政公用设施的情况，及时组织维修；
（6）有权参加业主大会并拥有物业；
2、业主义务：
（1）使用、经营、转让所有物业时，应当遵守物业管理法规和政策；
（2）执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议和决定；
（3）自觉保持公共场所整洁、美观、畅通，公共设施完好；
（4）按规定缴纳物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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