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问题 业主具体有什么权利和义务呢
释义
    业主的权利:
    1、依法享有所拥有物业的各项权利;
    2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
    3、有权按有关规定进行室内装饰装修;
    4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
    5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;
    6、有权参加业主大会,并拥有对本物业。
    业主的义务:
    1、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策规定;
    2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;
    3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;
    4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。
    一、物业费包括什么内容小区物业都要交哪些费用
    物业费构成要素有以下几点:
    1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。
    2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。
    3、物业管理区域绿化养护费用。
    4、物业管理区域清洁卫生费用。
    5、物业管理区域秩序维护费用。
    6、办公费用。
    如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。
    物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    
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更新时间:2025/3/31 12:38:12