| 问题 | 业主有哪些权利义务呢 |
| 释义 | 业主的权利义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交纳物业费的义务。 业主委员会的权利与义务 业主委员会权利与义务如下： 1.执行业主大会通过的决定以及决议； 2.召开业主大会会议，报告物业管理实施情况； 3.与选聘的物业公司签订物业服务合同； 4.了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同； 5.监督管理规约的实施； 6.督促业主交纳物业费及其他相关费用； 7.组织专项维修资金的筹集、使用以及监督该资金的筹集、使用； 8.对业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷进行调解； 9.业主大会赋予的其他职责。 商标使用许可中的权利义务有哪些 一、商标许可人的权利和义务 商标使用许可人和被许可人是订立商标使用许可合同的双方当事人，他们的权利义务关系是他们之间依法自行设立的，规定在商标使用许可合同的内容之中。在实践中，商标许可人的主要权利和义务是： 许可人依合同的约定享有收取商标许可费的权利；有监督被许可人按照合同约定使用被许可商标的权利；以及在被许可人严重违反合同的情况下收回商标使用权并追究其相应法律责任的权利。与此同时，许可人有适时提供真实合法的被许可商标的义务；有保证被许可人不受任何商标侵权控告及保护商标专用权的义务；对于独占许可的，许可人自己应当停止使用并且不再许可他人使用；对排他许可的，许可人不得将被许可商标再许可给他人使用。 二、商标被许可人的权利和义务 被许可人有权在合同约定的时间、地域范围内使用约定的注册商标；对于独占许可的，监督许可人以及其他人不再使用被许可商标；对于排他许可的，监督许可人不再将被许可商标许可他人使用。被许可人有缴纳商标许可使用费的义务，有不超越合同约定的范围和限制使用被许可商标的义务，发现商标的侵权行为，被许可人应当及时通知并协助许可人查处商标侵权。 《商标法》第四十三条 商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。 经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。 许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。 法律依据 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议，行使投票权; (五)选举业主委员会委员，并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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