| 问题 | 转租房屋办理营业执照所需文件清单 |
| 释义 | 转租房屋办理营业执照需要提供相关资料，包括个体工商户申请书、身份证明、经营场所使用证明等。在办理营业执照之前，需进行公司名称查询、租赁办公室并提供租赁协议与房产证明，以及办理行业许可证审批。虽然国家没有限制转租房屋办理营业执照，但最好与原房东确认，在签租赁合同前避免未经同意转租，以免引发使用权争议。 法律分析 一、转租的房子办营业执照需要提供哪些资料? 1、申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》; 2、申请人身份证明复印件(或户籍证明); 3、经营场所使用证明; 自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件;使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明的，提交村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件。 4、《字号名称预先核准通知书》(已申请字号名称预先核准登记的方提交)。 5、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。 6、委托代理人申请设立登记的，提交申请人签署的《委托书》及代理人的身份证复印件(本人签字)或者资格证明复印件(本人签字); 二、办理营业执照前事项： 1、在正式办理营业营业执照之前，需先进行公司名称查询(公司注册名称查询核准)，取得工商部门颁发的《公司名称预先核准通知书》。 2、租赁办公室，并作为公司注册地址之用。需提供办公地址的租赁协议与房产证明。 3、内资有限公司在办理营业执照之前，必须开设公司临时帐户，股东将注册资本打入公司帐户，由会计师事务所验资，并出具《验资报告》。个体工商户办理营业执照无需验资，外资公司注册时，先办理营业执照，待办理外汇登记后，方可开设公司外汇帐户，外国投资者再将注册资本汇入帐户，并聘请会计师事务所进行验资。 4、公司经营范围中，若涉及到行业审批的，需在办理营业执照之前，办理行业许可证审批。 国家肯定没有限制转租得来的房子不能办营业执照，但我们在正式签租赁合同之前最好还是和原房东确认一下，这样才能避免当事人根本没有经过房东的同意就把房子给转租出来，将来就算办了营业执照也有可能因房子使用权的这个问题上再发生其他的争执。 结语 根据您提供的信息，办理转租房屋的营业执照需要提交一系列资料，包括个体工商户设立登记申请书、申请人身份证明、经营场所使用证明、房产证复印件或租赁协议复印件、字号名称预先核准通知书等。办理营业执照前还需进行公司名称查询、租赁办公室并提供租赁协议与房产证明、开设公司临时账户并验资等。在转租房屋之前，最好与原房东确认，以避免未经同意转租引发纠纷。请您注意确保房子使用权的问题，以免后续发生争议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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