| 问题 | 不允许外卖进入社区是不是违法 |
| 释义 | 现代社会中,许多住宅区都实行封闭式管理。物业管理的基本原则包括权责明确原则、业主主导原则、服务第一原则和统一管理原则。权责明确原则是物业管理的基础,业主主导原则将业主放在首位,服务第一原则确保物业管理始终以服务为第一要务,统一管理原则则规定一个物业管理区域内只能设立一个业主大会,一个物业管理企业只能实施物业管理。此外,还提到了保安人员在执行任务时有权拒绝外卖员进入小区进行送货服务,并且物业服务企业 法律分析 在现代社会中，许多住宅区都实行了封闭式管理。鉴于外地人的特殊情况，小区保安在执行任务时，有权拒绝外卖员进入小区进行送货服务。《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安保工作。发生安全事故时，物业服务企业应当在采取应急措施的同时，及时向有关行政主管部门报告，协助救援工作。 物业服务企业聘用保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员维护物业管理区域内的社会秩序，应当履行职责，不得侵犯公民的合法权益。物业管理基本原则（一）权责明确原则：在物业管理领域，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权责应该非常明确，明确物业管理企业各部门的权责。物业管理区域内的全体业主组成业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业产权是物业管理权的基础。业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体和核心。（2）业主主导原则：业主主导原则是指在物业管理活动中，以业主需求为核心，把业主放在首位。强调业主的主导地位是现代物业管理与传统制度下房屋管理的根本区别。（3）服务第一原则：做的每一件事都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。（4）统一管理原则：一个物业管理区域内只能设立一个业主大会，一个物业管理企业可以在一个物业管理区域内实施物业管理。 拓展延伸 根据《物业管理条例》第三条，业主大会是物业管理区域内物业管理活动的最高决策机构，有权制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举或者更换业主委员会，筹备使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，有关共有和其他共同管理权利的其他事项。因此，业主在物业管理中具有核心地位，是物业管理活动的重要组成部分。同时，业主应当遵守业主大会议事规则和管理规约，合理使用共有部分，不得擅自处分共有部分，不得擅自利用共有部分从事经营活动，不得擅自改变共有部分的用途。违反上述规定，有损害其他业主合法权益行为的，业主有权要求侵权人停止侵害、消除影响、赔偿损失。因此，业主在物业管理中具有法律地位和权利，应当遵守相关法律法规和规章制度，维护物业管理区域内物业的合法、规范、安全。 结语 封闭式管理是现代社会中许多住宅区实行的管理方式。在执行任务时，小区保安有权拒绝外卖员进入小区进行送货服务。同时，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安保工作，并在发生安全事故时及时向有关行政主管部门报告，协助救援工作。物业管理应当遵循权责明确原则、业主主导原则、服务第一原则和统一管理原则。其中，业主主导原则是指业主在物业管理活动中以需求为核心，放在首位。物业管理必须坚持服务第一的原则，一个物业管理区域内只能设立一个业主大会，一个物业管理企业可以在一个物业管理区域内实施物业管理。 法律依据 反食品浪费法(2021-04-29)\t第三十条\t违反本法规定，广播电台、电视台、网络音视频服务提供者制作、发布、传播宣扬量大多吃、暴饮暴食等浪费食品的节目或者音视频信息的，由广播电视、网信等部门按照各自职责责令改正，给予警告；拒不改正或者情节严重的，处一万元以上十万元以下罚款，并可以责令暂停相关业务、停业整顿，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法追究法律责任。 反食品浪费法(2021-04-29)\t第九条\t学校应当对用餐人员数量、结构进行监测、分析和评估，加强学校食堂餐饮服务管理；选择校外供餐单位的，应当建立健全引进和退出机制，择优选择。 学校食堂、校外供餐单位应当加强精细化管理，按需供餐，改进供餐方式，科学营养配餐，丰富不同规格配餐和口味选择，定期听取用餐人员意见，保证菜品、主食质量。 反食品浪费法(2021-04-29)\t第二十九条\t违反本法规定，设有食堂的单位未制定或者未实施防止食品浪费措施的，由县级以上地方人民政府指定的部门责令改正，给予警告。 |
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