| 问题 | 购房合同中隐藏的退房条款 |
| 释义 | 购房合同退房七种情况：1、开发商变更规划设计；2、开发商“五证不全”；3、未能办理产权证；4、延期交房；5、房屋面积误差超3%；6、质量问题影响使用；7、存在抵押或“一房二卖”。 法律分析 有以下七种情况之一的，即使签订了购房合同，当事人也可以退房： 1、开发商擅自变更规划设计； 2、开发商“五证不全”； 3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面积误差超3%； 6、房屋存在质量问题影响使用； 7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”。 拓展延伸 揭秘购房合同中的隐秘退房条款 购房合同中的退房条款是购房者在购买房产时需要特别关注的重要内容。然而，有些开发商或中介机构可能会在合同中隐藏一些隐秘的退房条款，以保护自身利益。这些条款可能包括高额的退房违约金、限制退房的时间窗口或者复杂的手续要求。揭露这些隐秘的退房条款对于购房者来说至关重要，可以帮助他们更好地了解自己的权益和义务。购房者在签署购房合同之前应仔细阅读合同条款，并咨询专业的律师或房产顾问，以确保自己的合法权益不受侵害。 结语 购房合同中的退房条款至关重要，购房者需特别关注。一些开发商或中介可能隐藏隐秘的退房条款，损害购房者权益。揭露这些条款对购房者至关重要，确保了解自身权益和义务。签署前应仔细阅读合同，并咨询专业律师或房产顾问，保障合法权益不受侵害。 法律依据 《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 第六百一十条 因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 |
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