| 问题 | 物业服务合同纠纷管辖法院 |
| 释义 | 物业服务合同纠纷管辖法院是有约定按照约定，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。若是没有约定的，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 一、股权转让协议管辖权如何去确定的 股权转让协议管辖权的确定： 1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖； 2、当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。 二、合同实际履行的管辖是怎样 确定合同履行地，适用于除民诉法解释特殊规定的租赁合同、保险合同、网络买卖合同以外的各类合同纠纷案件，根据民诉法解释第十八条的规定，确定合同履行地法院管辖时，分三个层面处理。首先，当事人在合同中对合同履行地点有约定的，则按照约定确定合同履行地，从而确定合同履行的管辖法院，除特殊情形外，不考虑该合同是否已经实际履行以及实际履行地点是否与约定的不同。其次，如果当事人在合同中对履行地点没有约定或者约定不明确的，则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地。 再次，民诉法解释规定了按照合同履行地确定管辖法院的两种特例。一是当事人虽然在合同中约定了履行地，但没有实际履行，且当事人住所地都不在合同中约定的履行地点的，则直接由被告住所地人民法院管辖，不再适用合同履行地确定管辖法院；二是当事人在合同中没有约定履行地点或者约定不明的，即时结清的合同，则直接以实际交易行为地为合同履行地。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 三、合同欠钱不还起诉是在原告所在地,还是被告所在地 合同纠纷的管辖有约定的以约定。一般允许双方当事人选择的管辖地为：被告住所地、合同履行地、合同签订地； 原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。如果双方无约定，那么应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 |
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