| 问题 | 房主是否就是房产证的权利人？ |
| 释义 | 本文讲述了房产证上的权利人是否为房主，以及如何查询房屋户主是谁。房产证上的户主和房产证并没有直接的关系，而户口本上的户主也不一定是该房屋的所有权人。因此，这两个概念之间没有对应关系。正确的查询房屋户主的方法包括网上查询和房产局查询。购房者可以通过交易取得房屋的合法权，依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件，即《房屋权证》。 法律分析 一、房产证上的权利人是否为房主? 户口本上的户主和房产证并没有直接的关系。户口本上登记的户主,并不一定是该房屋的所有权人。因此,这两个概念之间没有对应关系。关于不动产权证所记载的事项,应当与不动产登记簿保持一致。如果记载不一致,除非有证据证明不动产登记簿存在错误,否则以不动产登记簿为准。 二、怎么查询房屋户主是谁 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。 购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。 房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。 结语 房产证上的权利人是否为房主?户口本上的户主和房产证并没有直接的关系。因此,这两个概念之间没有对应关系。关于不动产权证所记载的事项,应当与不动产登记簿保持一致。如果记载不一致,除非有证据证明不动产登记簿存在错误,否则以不动产登记簿为准。想要查询房屋户主是谁,可以网上查询或到房产局查询。通过交易,购房者可以取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件,即《房屋权证》。 法律依据 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 |
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