| 问题 | 申请商业贷款需满足什么条件 |
| 释义 | 贷款资格需要从两个角度来考虑：一是借款人本身的情况;二是申请贷款购买房屋的情况。 申请商业贷款需满足什么条件? 有合法有效的身份证明、稳定的就业和收入、可以覆盖月供两倍的收入证明、个人征信良好、借款人年龄在25-40周岁。 贷款资格需要从两个角度来考虑：一是借款人本身的情况;二是申请贷款购买房屋的情况。 一、申请商业贷款需满足什么条件? 1.有合法有效的身份证明2.稳定的就业和收入3.可以覆盖月供两倍的收入证明4.个人征信良好5.借款人年龄在25-40周岁，部分银行不接受未成年人贷款买房6.各商业银行要求的其他条件 二、为什么信用良好还被拒贷?1.有两套及以上未结清的住房贷款商贷购房者若在全国范围内有两套未结清的住房贷款，将被大部分银行拒贷。2.还款能力差申请商业贷款买房，收入证明是证明借款人还款能力的有利材料，收入证明中的月收入必须覆盖总负债的两倍，并且需要加盖单位的公章或人力章。若借款人收入不够且负债过多，银行会拒贷。温馨提示：申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借等。3.年龄过大或过小各个银行对借款人年龄的限制不同，一般情况下25-40周岁的借款人比较受欢迎，大部分银行会拒绝借款给年龄超过65岁(部分银行70岁)的借款人。大部分银行不受理未成年人借贷，因为：未成年人无还款能力，银行一般不会批贷，需要全款购买。若父母年龄超过40岁，但有退休金或者可以提供收入证明，就可以申请接力贷。4.房龄过大购房人申请商贷，需要根据借款人年龄、所购房屋的房龄判断最高的贷款年限： (1)按贷款人年龄计算：65岁(部分银行可放宽到70岁)—借款人年龄 (2)按房龄计算：50年(各银行政策有差异)—房龄 (3)最长不超过25年因此，所购房屋房龄过大，贷款年限会很短甚至为0年，银行拒贷。如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来网找律师进行咨询。 |
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