| 问题 | 赠予房产是否可收回？ |
| 释义 | 赠与的房屋是否已登记为新产权人，决定了是否能收回赠与的房屋。根据《民法典》规定，赠与合同可以在财产转移前撤销。但公证的赠与合同或具有公益性质的赠与合同不适用此规定。若撤销赠与，撤销权人可要求受赠人返还财产。 法律分析 要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。 《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 《民法典》第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 拓展延伸 赠予房产后的所有权归属及收回可能性分析 赠予房产后的所有权归属及收回可能性分析是一个复杂而重要的问题。根据法律规定，一旦房产被赠予，所有权便转移给受赠人。然而，在某些特定情况下，赠予房产的人可能希望收回该房产。要确定是否可以收回，需要考虑多个因素，如赠与合同的条款、法律规定以及相关证据。一般情况下，赠予是不可撤销的，除非受赠人同意或发生特殊情况，如受赠人未履行合同义务或涉及欺诈等。因此，赠予房产后的收回可能性较低。然而，具体情况因案件而异，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 赠予房产后的所有权归属及收回可能性分析是一个复杂而重要的问题。根据法律规定，一旦房产被赠予，所有权便转移给受赠人。然而，在某些特定情况下，赠予房产的人可能希望收回该房产。要确定是否可以收回，需要考虑多个因素，如赠与合同的条款、法律规定以及相关证据。一般情况下，赠予是不可撤销的，除非受赠人同意或发生特殊情况，如受赠人未履行合同义务或涉及欺诈等。因此，赠予房产后的收回可能性较低。然而，具体情况因案件而异，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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