| 问题 | 父母健在房产能否过户？ |
| 释义 | 父母将房产过户给子女有赠与、出让和继承三种方式。赠与需要缴纳个人所得税、契税和公证费，出让需要缴纳营业税、个人所得税和契税，继承则只需要缴纳公证费。 法律分析 父母健在时,可以将房产过户给子女,有两种方式。第一种方式是赠与,需要先签订赠与协议,然后去公证处公证,最后办理过户手续。第二种方式是正常的二手房买卖过户,如果房产满5年以上,可以免征营业税,还可以免征个人所得税。这种方式可以节省不少税费,但如果房产不满5年,则需要支付更多的税费,不划算。 一、房屋怎么过户给子女 父母将房屋过户给子女的，需要携带房产证、个人身份证件、转让合同等到房地产管理部门办理过户手续，房屋管理部门会对提交的资料进行审查7日内作出答复，办理房屋过户的还应缴纳相关的税费如个人所得税、契税等。也可以采取增与的方式将房屋赠与子女，就不需要缴纳个人所得税。 二、父母的房子如何交给子女 父母将房屋交给子女有以下方式： 1、出让：父母可以用出让的方式将房屋过户给子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。 2、赠与：父母可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女，如果办理赠与过户，则需要交纳个人所得税、契税和公证费。 3、继承：父母还可以选择以继承的方式将房屋过户给子女，而且继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。 拓展延伸 父母的房子过户给子女需不需要交费 子女过户父母房子是需要缴费的。父母的房子过户给子女可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。因为过户的方式不同，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别的。以出让的方式办理过户，需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。 结语 父母可以通过赠与或出让的方式将房产过户给子女，赠与需要缴纳个人所得税和契税，出让需要缴纳营业税和个人所得税。如果父母选择将房屋赠与子女，则需要缴纳公证费。办理过户手续需要携带房产证、个人身份证件、转让合同等到房地产管理部门，并在7日内作出答复。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 |
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