| 问题 | 合同违约金和损失是否可以同时主张 |
| 释义 | 合同违约金和损失不可以同时主张。我国法律明确规定，在请求增加违约金数额的情况下禁止同时主张约定违约金和损失赔偿，对同一违约事实，不能同时主张约定违约金和损失赔偿。 一、如何选择违约金或定金 违约金和定金不能同时适用。 违约金条款与定金条款是不能同时适用的，属可选择性条款，不可以同时主张。当事人在诉讼中既主张违约金又要求没收定金或双倍返还定金的，不应予以支持。 另外，如果被告自愿按原告请求承担违约责任的，是当事人自行处分自己权利的行为，可以准许。 二、违约能赔多少钱买卖房屋 由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。 至于违约金的约定，购房者可根据违约情况就违约数额进行约定，也可约定违约损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。由此，约定的违约金在性质上就视为违约时的损失赔偿金。 三、定金与违约金有什么区别 合同当事人在订立合同时，可以约定当一方违约时，需要按照违约的情况，向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。而定金属于一种金钱担保，当债务人履行了债务以后，定金应当作为价款的一部分或者返还给债务人。一个合同里面可以同时约定定金和违约金，但是当一方违约时，定金和违约金不能同时适用，否则加重了违约方的责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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