| 问题 | 违约金约定须与实际损失相符 |
| 释义 | 违约金约定不能高于造成损失的百分之三十，法律规定约定违约金的数额不能高于违约损失的30%。根据最高法院的解释，当违约金过高时，应适当减少；当违约金低于造成的损失时，应根据损失确定违约金数额。在违约金约定中，应以合同总额或一定比例为基准，并根据对方逾期履行的时间来连续计算违约金。 法律分析 违约金约定不能高于造成损失的百分之三十： 1、合同中约定违约金上限是合同标的额的20%。但如果造成的损害比较严重，则此时违约金可以上浮至30%左右。 2、法律规定约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。 3、《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 违约金约定注意事项： 1、依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金； 2、依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。 拓展延伸 违约金应根据实际损失合理约定 违约金应根据实际损失合理约定，以确保合同双方的权益得到充分保护。合同中的违约金条款应当根据具体情况进行合理设定，考虑到合同履行过程中可能发生的损失，并遵循公平原则。合同双方应在签订合同时认真评估可能的违约风险，并通过充分协商确定违约金的数额。违约金的设定旨在对违约方形成一定的经济压力，以激励其履行合同义务并减少损失的发生。然而，违约金的数额也不应过高，以免对违约方产生不合理的经济负担。因此，合同双方应在合同订立时充分沟通，明确双方的权益与责任，确保违约金的约定公平合理，以维护合同的有效性和双方的合法权益。 结语 合同中的违约金约定应当合理，不能超过造成的损失的30%。违约金的设定应考虑合同履行过程中可能发生的损失，并遵循公平原则。合同双方应在签订合同时认真评估可能的违约风险，并通过充分协商确定违约金的数额。违约金的目的是激励违约方履行合同义务并减少损失的发生，但也不能对违约方造成不合理的经济负担。因此，合同双方应充分沟通，确保违约金的约定公平合理，维护合同的有效性和双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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