| 问题 | 公积金贷款额度是怎么算的 |
| 释义 | 你的公积金贷款能贷多少？一起来算一算按以下公式来算能贷多少公积金：公积金月缴存额缴存比例个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0．3）12（月）实际可贷年限（男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年）举例：每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金？可贷额度为：2008％0．312（60－33）＝243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。 一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。 （二）房屋总价（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20％；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30％。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50％，注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；注2：商品房以合同房价为房屋总价（不包括装修价），借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。 二、公积金贷款的最高贷款额度 （一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。 （二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。 三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。