| 问题 | 一套贷款房离婚要怎样分割 |
| 释义 | 离婚分割贷款房，首先要确定是否属于共同财产。具体情况包括婚期间共有、继承、购买但加名等。分割处理方式包括一方得房给另一方一半补偿、竞价方式获得产权、人民法院判决确定归属和拍卖平均分割。价值计算以房地产专业评估公司的评估价值为依据。 法律分析 想要分割贷款房，首先要确认财产是否属于可以分割的共同财产。夫妻共同财产的房产有以下情况： 1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2. 夫妻一方继承或是被赠与的房产，但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外； 3. 虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产； 4. 夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续； 5. 在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。 离婚时贷款房屋的分割处理具体方法如下： 1. 如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2. 如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3. 如果双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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