| 问题 | 离婚后房子贷款如何划分？ |
| 释义 | 房贷未还完离婚，分两种情况处理：1.婚后购买的房屋为夫妻共同财产，离婚时需协商分割；2.婚前购买的房屋属于一方个人财产，未还贷款为个人债务。 法律分析 房子贷款没还完就离婚的，分2种情况来进行处理。分别如下： 1、房屋是在婚后购买的，那么房屋属于夫妻共同财产。离婚时，房产和房贷一起分割，由双方自行协商。协商不成的，由法院判决； 2、婚前付款买房登记在一方名下，还没归还的贷款属于一方的个人债务，房产也属于一方的财产。 拓展延伸 离婚后房产分割：贷款如何分摊？ 离婚后，房产分割是一项复杂而重要的任务，其中贷款的分摊也是需要考虑的重要因素。根据我国婚姻法相关规定，离婚后的财产分割应当公平合理，包括房产贷款的分摊。在划分房产贷款时，常见的做法是根据离婚时双方的财产状况、贷款责任承担能力等因素进行协商。一种常见的方式是按照离婚时房产的产权比例来分摊贷款责任，即谁占有房产比例多，谁就承担相应比例的贷款责任。另外，还可以考虑双方的经济能力和还贷能力，分担贷款责任的比例也可以根据具体情况进行协商调整。重要的是，离婚双方应当通过协商或法律途径达成一致，并将协议书面化，以避免后续纠纷。最终，离婚后房产贷款的分摊应当依法合理，维护双方的合法权益。 结语 离婚后房产贷款的分摊是一项复杂而重要的任务，根据我国婚姻法相关规定，应当公平合理。常见的做法是根据离婚时双方财产状况、贷款责任承担能力等因素进行协商，按照房产产权比例分摊贷款责任。双方经济能力和还贷能力也可进行协商调整。重要的是通过协商或法律途径达成一致，并将协议书面化，维护双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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