| 问题 | 离婚协议房子怎么分 |
| 释义 | 离婚协议中，房屋分割原则是个人财产不分割，共同财产按协议合理划分。房屋所有权争议可由法院组织竞价或协商补偿，双方可共同申请拍卖或转让由法院处理。离婚协议需书面约定，对财产归属具有法律约束力。离婚时，共同财产协议不成时，法院根据情况判决，保护无过错方权益及夫妻在土地承包经营中的权益。 法律分析 在离婚协议中，房屋的分割如下： 1.房屋是个人财产的，不予分割，双方另有约定的，按其约定。 2.房屋是共同财产的，按照协议进行处理，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分。 双方均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得。一方要房一方要钱的双方可以协商房价，由得房方补偿另一方。双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院分割处理。 法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议中的房屋分割应遵循以下原则：个人财产不予分割，共同财产按协议处理，平等协商原则下合理划分。对于双方对房屋所有权的主张，可以通过法院组织竞价或协商房价补偿解决。如双方均不要房，可共同申请拍卖或转让，由法院分割处理。离婚时的财产分割应遵循双方协议，如无协议则由法院根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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