| 问题 | 未交付的房子可以转让吗 |
| 释义 | 未交付的房子可以转让，相关规定如下： 1、未交房的房屋可以合同转让，但不能上市交易；未交房卖掉新房要满足以下几个条件： （1）买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合； （2）直接和买方去售楼部那里更名就可以； （3）这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费； （4）更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了； 2、没有房产证的情况狂下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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