| 释义 |
二手房全款过户流程：
1、双方签订房屋转让合同；
2、查阅房地产权证原件，落实权证状态；
3、买方付房款；
4、申请相关递件；
5、国家相关部门审核资料，并批准产权转移；
6、缴纳过户税费；
7、结清房款；
8、买方办理新房地产权证；
9、结清房屋物业费；
10、买方结清尾款。
全款买房过户需要的资料：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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