| 问题 | 宅基地房屋能否进行买卖交易？ |
| 释义 | 宅基地上的房屋买卖需符合相关法律程序，双方须为本村村委会成员且符合一户一宅条件，签订的买卖合同有效；非本村村级成员购买的房屋，宅基地不可买卖，购买协议无效。 法律分析 宅基地上的房屋可以买卖。个人与个人之间买卖宅基地上的房屋，如果双方都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，按照相关法律程序签订的买卖合同，法律上认定合同是有效的。如购买方非本村村级的成员，房屋所有权虽属于个人，但地随房走，宅基地不属于个人不允许买卖，签订的房屋购买协议不受法律保护，该买卖协议是无效的。 拓展延伸 宅基地房屋的法律限制及买卖交易流程 宅基地房屋的法律限制及买卖交易流程涉及多个方面。根据相关法律法规，在宅基地上建造的房屋一般归农村集体所有，个人拥有使用权。宅基地房屋的买卖交易需要遵守一系列法律规定和程序。首先，双方需签订买卖合同，明确房屋的所有权、面积、价格等关键信息。其次，购买方需办理房屋所有权过户手续，包括办理土地使用权证和房屋产权证等。同时，买卖双方还需缴纳相应的税费，如契税、土地增值税等。此外，根据当地政策，宅基地房屋的买卖交易可能还需要满足一定条件，如购房资格、限制转让等。因此，进行宅基地房屋的买卖交易时，建议咨询专业律师并遵循相关法律规定，以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 宅基地房屋的买卖交易涉及多个法律限制和程序。根据相关法律法规，双方需签订买卖合同，明确房屋所有权、面积、价格等关键信息。购买方需办理房屋所有权过户手续，并缴纳相应税费。同时，根据当地政策，可能还需满足购房资格、转让限制等条件。建议咨询专业律师，并遵循法律规定，确保交易合法顺利。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 |
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